北市老舊公寓電梯增設新政策

臺北市政府為推動老舊公寓更新，近年積極協助社區增設電梯，卻屢因1樓違建占用公共空間而受阻。對此，市府更新處宣布將優先查報拆除影響電梯設置的違章建築，同時提高修繕補助至60%，並提供最高480萬元的電梯增設補助，以加速改善高齡化社會的居住環境。

違建處理與協調機制

據北市更新處統計，目前老舊公寓最常見的「外掛式電梯」增設方案，常因1樓違建占用法定空地而受阻。建管處明確表示，若經認定屬電梯設置必要範圍，且協調未果，將列為優先拆除對象。

「我們會在兼顧公共利益與住戶權益前提下，透過補助機制促進社區共識。」更新處官員強調。

補助方案與申請流程

市府推出雙軌補助措施：

• 簡易增設電梯補助：補助總工程經費50%，上限300萬元（策略地區提高至480萬元）
• 違建修繕補助：配合拆除者可獲最高60%修繕補助

截至2025年，北市「電梯加碼辦」政策已受理94件申請，較2024年成長近3倍，顯示政策逐步見效。

專業輔導與未來展望

為降低申請門檻，市府委託專業團隊提供：

• 可行性評估
• 法令說明
• 經費試算

等服務。更新處指出，成功關鍵在於住戶溝通，建議社區善用免費諮詢專線，掌握最新補助資訊。

常見問題 FAQ

申請電梯增設需要多少住戶同意？

依現行規定，只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意即可提出申請。

補助款如何撥付？

採分二期撥付，核准後可先申請50%第一期款，有效減輕初期資金壓力。

若1樓住戶不配合怎麼辦？

經協調未果且影響電梯設置者，建管處將依法列為優先查報拆除對象。

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