一句話總結：「大直儒玉」公辦都市更新案在歷經基泰事件損鄰及首次招商流標後，台北市住都中心已調整策略，於今（30）日啟動第二次公告招商，目標打造地上17層住宅大樓並創造逾百億元不動產價值。

核心要點

1. 基泰事件後續： 「大直儒玉」公辦都更案位於2023年9月基泰事件東側預防性撤離區域，部分建物曾受損，現正推動公辦都更重建。
2. 招商策略調整： 該案於2025年4月首次公告招商流標後，台北市住都中心已考量市場回饋意見與潛在申請人需求，調整了財務架構及招商策略。
3. 二度公告招商： 住都中心今（30）日正式啟動第二次公告招商，目標興建一棟地上17層、地下4層的現代化住宅大樓，以回應區域重建需求。
4. 黃金地段與獎勵： 基地緊鄰捷運文湖線大直站及劍南路站，享有豐富文教空間與完整生活機能；並將爭取基準容積100%獎勵，同時適用防災型容積獎勵。
5. 龐大經濟效益： 「大直儒玉」基地面積約1030坪，預計帶動民間投資約44.62億元，並有望創造不動產價值逾100.82億元，為當地帶來顯著經濟效益。
6. 永續綠建築願景： 建築規劃要求達到銀級以上綠建築及建築能效第1+級，並以立體綠化及綠覆率100%為目標，同時將捐贈至少2%都更基金，實踐田園都市政策。

一句話結論

此案不僅象徵基泰事件受損區域的積極重建與重生，更透過公辦都更機制，結合市場需求與永續目標，為大直地區注入新活力與經濟動能。