一句話總結：因應「基泰事件」影響，北市「大直儒玉」公辦都更案在調整策略後，今（30）日正式啟動二度招商，預計投入44.62億元興建綠建築住宅大樓，總價值可望突破百億。

核心要點

1. 「大直儒玉」公辦都更案位於基泰事件發生時的緊急預防性撤離區域，旨在重建受損的儒林園及玉園社區，基地面積約1030坪。
2. 該案於2025年4月首次公告招商流標，台北市住都中心經考量潛在申請人的回饋意見與市場環境後，已調整財務架構及招商策略。
3. 今（30）日正式啟動二度招商，計畫興建一棟地上17層、地下4層的住宅大樓，總樓地板面積約8700坪。
4. 此都更案預計將帶動民間投資約44.62億元，並創造逾100.82億元的不動產價值。
5. 基地鄰近捷運文湖線大直站及劍南路站，周邊文教空間豐富、生活機能完整，將爭取基準容積100%獎勵，並適用防災型容積獎勵。
6. 建築規劃目標需達銀級以上綠建築及建築能效第1+級，並以立體綠化及綠覆率100%為目標，以落實田園都市政策。
7. 實施者需捐贈至少2%都更基金，確保社區發展與公益回饋。

一句話結論

本次「大直儒玉」公辦都更案的二度招商，不僅是「基泰事件」後社區重建的重要一步，也展現了台北市住都中心在市場變動中積極應對的決心。透過優化招商條件並融入永續綠建築理念，此案有望為大直地區帶來嶄新的居住品質與城市面貌。