近期「300億元中央擴大租金補貼專案」在台中市面臨嚴峻挑戰，申請案件量飆升至全國之冠，已逼近21萬件，卻因審查流程複雜化與中央系統作業延宕，導致多數租客苦等三個月仍未收到補貼款項。有廖姓租客向媒體投訴，指控台中市府行政怠惰，補貼金遲遲未發，已造成生活陷入「斷炊」困境，凸顯這項惠民政策在執行層面的巨大壓力與亟待解決的問題。

「300億元專案」的執行困境與台中現況

「300億元中央擴大租金補貼專案」自2023年起，審查權責由中央改由地方政府負責，旨在提供更貼近在地需求的服務。然而，此一轉變也讓各地方政府面臨龐大的行政負荷。台中市作為全國人口第三大都市，其租金補貼申請戶數逐年攀升，截至2025年底，預計申請數量將達到約24萬戶。而光是今年，申請案件就已逼近21萬件，數量高居全國第一，無疑對地方政府的審查能量構成巨大考驗。

面對補貼金遲遲未到位，許多租客的生活陷入困境。廖姓租客便向媒體投訴，表示過去中央審查時，最晚1月底就能收到款項，但今年換由台中市府審查後，卻已持續拖延超過三個月，導致他累積高達6萬9300元的房租無力支付。

廖姓租客向本報爆料稱：「中央辦補貼金馬上撥發，今年1月起，換台中行政怠惰，3個月後錢還沒下來，生活快斷炊。」他進一步指出，中央審查「最晚1月底就入款了」，但台中審查已拖延3個多月，累積6萬9300元房租付不出來，生活費快斷炊。

審查流程複雜化與中央系統延宕的雙重壓力

台中市府解釋，租金補貼審查速度緩慢並非單純的行政怠惰，而是多重因素交織所致。首先，雖然中央擴大租金補貼專案設有舊案帶入新年度補助的措施，但所有申請人的所得、財產資料及弱勢身分皆須重新查調，這本身就是一項耗時費力的工作。其次，115年度（即2026年）的租金補貼相關法規也有所修正，針對租賃建物的合法性要求更加嚴謹，例如增加了門牌、地政與稅籍資料的核對程序，這意味著並非所有舊案帶入後都能直接認定為合法合規，仍需逐案檢討審查。

此外，審查系統的瓶頸也扮演了關鍵角色。據相關人員透露，負責全國租金補貼案件的審查系統由中央開發並控管。然而，今年申請案的中央系統，卻遲至去年9月22日才完成第一批案件的帶入，後續批次也延宕近一個月才分批匯入地方政府系統，這嚴重壓縮了台中市府的實際審查期程。在案件量全國第一的情況下，中央系統的延宕無疑讓地方政府的審查工作雪上加霜。

地方政府的應對與未來展望

面對排山倒海的申請案件與租客的焦慮，台中市府已表示，為加速審查進度，已加派人力投入審查工作。這項措施雖能緩解部分壓力，但長期而言，仍需中央與地方政府共同檢討現行作業流程與系統效能。

展望未來，隨著居住正義議題持續受到關注，租金補貼的需求預期仍將維持高檔。此次台中市面臨的審查卡關問題，不僅是單一城市現象，也反映了全國性政策在執行層面可能遭遇的挑戰。如何優化中央與地方的協作機制、簡化審查流程、並提升系統效率，確保補貼款項能及時發放到真正有需要的租客手中，將是政府未來必須持續努力的方向。這不僅關乎行政效率，更直接影響到數十萬戶家庭的居住穩定與基本生活。