新北市政府於今（31日）宣布，2026年度逾期未辦理繼承登記的不動產自8月1日起正式列冊管理。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物列冊管理，總價值超過173.73億元。其中，最高價的一筆土地位於三重區捷運徐匯中學站附近，面積約495坪，價值約3億元。

事實陳述

根據新北市地政局統計，2026年度列冊管理的不動產中，共有1萬1239筆土地、670棟建物，土地總面積約230.57公頃，總價值逾173.73億元。其中有8筆土地公告現值超過1億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，屬住宅區土地，面積約495坪，公告現值約3億元。

各方反應

新北市地政局表示，依《土地法》第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起超過1年仍未辦理繼承登記，主管機關須公告3個月並通知繼承人申請登記；公告期滿仍未辦理者，將列冊管理15年。若列冊管理期間仍未完成繼承登記，案件將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款雖會保留10年供繼承人申領，但逾期無人申領，最終將歸屬國庫。

地政局呼籲繼承人儘速完成繼承登記，以免影響自身財產權益。此外，依《民法》規定，子女對父母的扶養義務及財產繼承權不分性別，男女皆享有相同權利。若因繼承人人數眾多，一時無法協議遺產分配或共同辦理登記，也可依《土地登記規則》相關規定，由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」，待日後協議完成後，再辦理遺產分割，以避免因逾期未登記而遭列冊管理，甚至面臨公開標售。

背景補充

在臺灣，繼承登記是一項重要的法律程序，旨在確保繼承人的財產權益。然而，許多繼承人因種種原因未能及時辦理繼承登記，導致財產被列冊管理，甚至可能被公開標售。這不僅會影響繼承人的財產權益，也可能引發家庭糾紛。

從產業面來看，未辦理繼承登記的不動產數量龐大，不僅佔用了土地資源，也影響了市場流通。政府通過列冊管理和公開標售的方式，旨在促進不動產的有效利用，但同時也提醒繼承人應盡早處理繼承事宜，以避免不必要的損失。

未辦理繼承登記的不動產不僅影響繼承人的財產權益，也可能成為市場上的「死資產」，影響整個房地產市場的健康發展。因此，繼承人應及時辦理繼承登記，以確保自身權益不受影響。

為了避免財產被列冊管理甚至公開標售，繼承人應盡早處理繼承事宜。若有困難，可以尋求專業律師或地政士的協助，以確保繼承程序順利進行。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。

常見問題 FAQ

未辦理繼承登記的不動產會有什麼後果？

未辦理繼承登記的不動產將被列冊管理15年，若在此期間仍未完成繼承登記，將被公開標售，標售所得價款保留10年供繼承人申領，逾期未申領將歸屬國庫。

繼承登記的法定期限是多少？

繼承登記的法定期限為繼承開始日起1年內。若逾期未辦理，主管機關將公告3個月並通知繼承人申請登記。

繼承人數眾多時如何辦理繼承登記？

若因繼承人人數眾多，一時無法協議遺產分配或共同辦理登記，可由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」，待日後協議完成後，再辦理遺產分割。

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