關鍵數字：台灣人壽將投資180億元，在高雄澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，預計123年完工，更新後總開發價值達251億元。

📊 開發案核心數據

高雄市政府1日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」由台灣人壽獲選為最優申請人。這項全台首創以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，預計今年完成簽約，117年開工，123年正式營運。

雙引擎驅動健康產業升級

高雄市秘書長郭添貴指出，本案採用「運動＋醫療」雙引擎發展模式，不僅活化澄清湖棒球場周邊土地，更將鞏固南台灣棒球重鎮地位。台灣人壽以「高雄曼哈頓．大中央公園」為願景，將串聯捷運黃線興建立體連通道，打造6棟建築群：

• 3棟商旅設施
• 1棟都更及健身中心
• 2棟出租住宅

國際規格運動場館與環境承諾

運動發展局透露，台灣人壽將把棒球場改善至國際賽事規格，明年先更新計分板大螢幕。同時承諾：

• 取得黃金級綠建築標章
• 捐贈自行車租賃站
• 認養維護周邊公園
• 提供1,200坪體能健康設施予市府

區域房市發展潛力

該區鄰近捷運黃線Y3預定站與澄清湖景觀豪宅區，目前周邊房價：

• 百坪豪宅成屋約2字頭
• 中古首購大樓介於2字尾至3字頭

皇苑、太普等建商已儲備精華土地，看好未來運動休閒機能與捷運黃線交通優勢。

常見問題 FAQ

這個開發案何時完工？

預計123年完工，117年開工，今年將完成簽約程序。

台灣人壽投資金額多少？

總投資金額約180億元，更新後開發價值達251億元。

這個開發案有哪些特色設施？

包含國際規格棒球場、商旅設施、健身中心、出租住宅，並將支持職棒球隊發展。

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