一句話總結：受惠於春節遞延買盤、新青安貸落日及央行限貸令微解封，國內四大房仲業者3月業績大幅回升。

核心要點

1. 春節遞延買盤：2月因春節假期工作日減少，遞延買盤在3月集中簽約。
2. 新青安貸落日：新青安政策即將於7月底截止，首購族積極搶在第二季上車。
3. 央行限貸令微解封：央行放寬第二戶房貸至6成，釋放自用族群需求。
4. 桃園表現最猛：桃園因價格優勢和交屋潮，3月買氣月增幅達107.5%。
5. 市場信心回升：盡管房貸利率高企，年底選舉的新政預期帶動下半年房市信心。

一句話結論

3月房市買氣受多重因素帶動大幅回升，但整體交易動能仍呈現「量盤整、價緩跌」的理性格局。