根據台灣房屋集團統計，2026年3月桃園房市交易量月增107.5%，與去年同期相比也增長了32.4%。六都及新竹縣市整體月增62%，年增20.2%。

事實陳述

2026年3月，桃園房市交易量相較2月大幅增長107.5%，新北則增長83.6%，高雄增長60%。此外，與去年同期相比，桃園房市交易量也增長了32.4%，其他縣市增幅在11%至26%之間。六都及新竹縣市整體交易量月增62%，年增20.2%。

各方反應

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，二月份因農曆新年長假影響，工作日少，交易量本就較低，許多買氣因此遞延到三月。此外，新青安貸款將於七月底截止，促使許多首購族加快購屋腳步，以期在第二季前完成貸款申請。央行於3月19日理監事會議微幅鬆綁第二屋貸款成數，上限從5成調高至6成，也對房市買氣起到了一定的推動作用。

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈的2026年3月消費者信心指數(CCI)顯示，「購買房地產時機」指標降至89.5點，創下近半年新低，也是該指標自2020年統計以來的第三低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，2月底中東戰事爆發，隨即引發全球能源危機，股市大幅波動。戰事若拖延，對國內外經濟的影響可能加劇，加上各界原預估央行今年首季不會放鬆房市管制，因此國人對房市的信心仍偏向保守。

背景補充

不過，隨著央行3月19日微幅鬆綁第二屋貸款成數，政策從「嚴格管束」轉向「精準調控」，房市信心逐漸回升。周鶴鳴認為，這是一個近年來難得的友善訊號，展望下半年，市場交易熱度有望觸底反彈。

張旭嵐進一步分析，央行的放寬措施對自用族群釋出的善意大於實質意義。舉例來說，購買第二屋的家庭以三房需求為主，總價偏高，即使放寬一成貸款，仍需800萬的頭期款，購屋門檻並未顯著降低。然而，央行的政策調整和年底選舉帶來的新政預期，都為下半年房市帶來了更多信心。

截至2026年3月，國際局勢對金融市場和原油相關產業鏈的影響逐漸淡化，房市有望回歸自住需求的市場基本面。