一句話總結：台中市政府宣布重大政策調整，2025-2026年核發的建照將自動延長期限2-3年，成為六都首個因應土方問題放寬建照規定的城市。

核心要點

1. 政策重點：2025年核發建照自動延長3年，2026年案件延長2年，均採免申請方式。
2. 問題背景：土方清運、電子聯單制度調整及台中港南填方區未開放，導致工程進度嚴重延宕。
3. 產業困境：營建業同時面臨缺工缺料、融資限制及能源價格波動等多重壓力。
4. 行政簡化：採自動適用方式，免除業者申請程序，維持施工節奏。
5. 市府呼籲：盧秀燕市長建議中央暫緩土方管理新制，待配套完善後再實施。

政策細節與影響

台中市都發局27日明確指出，這項措施主要針對營建剩餘土石方去化管道受限的現況。由於電子聯單制度及清運車輛GPS車機認證機制尚在調整階段，加上台中港南填方區未能及時開放，導致從出土、清運到最終去化的作業流程嚴重卡關。

都發局強調，這次放寬建照期限將採「自動適用」方式，業者無需提出申請即可享有展延優惠。2025年度案件在既有自動延長2年基礎上，再增加1年；2026年度案件則准予自動延長2年，預計將大幅降低建照逾期失效風險。

產業現況與未來展望

盧秀燕市長表示，土方問題已影響全國營建業發展，台中市率先提出解決方案，希望中央能重視地方實際需求。市府將持續關注土石方管理制度調整進度，並適時檢討建照展延政策。

業界人士分析，這項措施可為營建業爭取寶貴時間，避免因行政程序延誤導致工程停擺。不過長期仍需中央與地方共同解決土方去化問題，才能真正改善營建環境。

常見問題 FAQ

哪些建照適用自動延長政策？

2025年及2026年度核發的建造執照及雜項執照案件均適用，採免申請方式自動展延。

延長期限有多久？

2025年案件合計展延3年，2026年案件自動延長2年。

為何需要放寬建照期限？

因應土方去化管道受限、電子聯單制度調整及營建業多重壓力，避免工程停滯或建照逾期失效。

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