事件總覽：2026年第一季全台房市進入深度修正期，新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，高雄市以16%跌幅成為七都中降溫最明顯區域，僅新竹縣市逆勢微幅上漲1%。

📅 2026年3月：全台房市降溫數據出爐

根據數字科技旗下591新建案最新統計，截至2026年3月底，線上新建案平均開價呈現罕見跌勢。特別值得注意的是，高雄市新建案開價年減16%，不僅居七都之冠，更較台中市14%、新北市12%的跌幅更為劇烈。591新建案總編輯李忠哲指出：「大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景早已不再。」

📅 2026年329檔期：總銷金額創8年新低

統計顯示，2026年329檔期六都加新竹地區總銷金額僅5512.4億元，年減幅高達33%，創下自2018年以來最大衰退幅度。進場個案數同步萎縮至261件，較去年同期減少24.6%。李忠哲分析，當前市場已轉變為「對價格精打細算的自住客當道」，建商與代銷業者正積極在利潤與讓利間尋求平衡點。

📅 2026年3月30日：購屋優惠活動啟動

面對市場低迷，591新建案網自3月30日起推出「周周送10萬元購屋金」促銷方案，試圖刺激買氣。此舉配合央行近期鬆綁第2戶購屋貸款限制至6成的政策，業界普遍認為現階段確實浮現部分進場機會。

至今影響與未來展望

當前房市呈現明顯區域分化，台北市僅微跌1%展現抗跌性，新竹縣市更逆勢上漲1%。業內人士預期，在價格持續修正與政策鬆綁雙重因素下，2026年下半年市場可能逐步趨於穩定，但短期內建案去化速度仍是觀察重點。

常見問題 FAQ

2026年第一季哪個地區房價跌幅最大？

根據591新建案統計，高雄市新建案開價年減16%，為七都中跌幅最大的區域。

目前房市總銷金額與往年相比如何？

2026年329檔期總銷金額約5512.4億元，較去年同期衰退33%，創下2018年以來最大跌幅。

現在是購屋的好時機嗎？

業界認為在開價下修與政策鬆綁情況下，確實浮現部分進場機會，但建議購屋者仍應審慎評估自身財務狀況。

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