事件總覽：2026年中東戰事升溫，荷姆茲海峽封鎖引發國際能源市場波動，42%民眾看跌房價。

📅 2026年2月：中東戰事初現端倪

在2026年初，中東地區的局勢開始緊張，美以伊之間的衝突逐漸升溫。永慶房屋2026年第二季網路會員調查顯示，當時消費者對房價的看法仍較為樂觀，看跌房價的比例從第一季的39%下降至33%，而看漲房價的比例則從26%上升至30%。

📅 2026年3月：荷姆茲海峽封鎖

隨後，中東戰事進一步加劇，導致荷姆茲海峽被封鎖。這一事件直接影響了國際能源供應的穩定性，石油和天然氣價格迅速飆升，全台消費者對房價的悲觀情緒也因此大幅上升。看跌房價的比例從封鎖前的33%迅速攀升至42%，超過了持平的31%和看漲的27%。

📅 2026年3月：消費者對經濟前景持保守態度

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，「中東戰事發生，是開春後最大黑天鵝。」他進一步指出，長期的高油價將推升企業的生產和運輸成本，加劇通膨壓力，壓縮民間消費動能。從海峽封鎖後，看壞景氣的比例快速上升，逼近三成。若美伊衝突拖延太久，可能對國內外經濟造成更大的干擾，對股市和房市的信心產生負面影響。

📅 2026年3月：央行利率升息預期上升

根據調查結果顯示，荷姆茲海峽封鎖前，有33%的消費者認為央行將會升息半碼以上。然而，自海峽封鎖後，這一比例上升了5個百分點，達到38%。受戰事影響，國際能源供應不穩定，油價和天然氣價格的飆升使消費者擔憂通膨再起，並預期國內貨幣政策可能因此調整。

至今影響與未來展望

總體來看，中東戰事及其引發的荷姆茲海峽封鎖，已對臺灣的經濟和房市信心造成了顯著影響。66%的消費者支持續辦利率補貼，認為這對其未來的養屋能力有很大的幫助。此外，61%的消費者支持貸款額度（最高8成、1000萬元）延續至2.0方案，這項措施被視為影響購屋族能否順利購屋的關鍵因素。永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查採用電子郵件方式，寄發給永慶房仲網會員及官網點入用戶，調查時間為2026年2月26日至2026年3月9日。

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