關鍵數字：根據財稅局的調查，透天厝騎樓若維持公共通行使用，最高可減徵一半的地價稅。

📊 數據總覽

根據財稅局的規定，透天厝騎樓地價稅的減免條件主要取決於「使用現況」而非「產權歸屬」。若騎樓被用來私人停車或堆放雜物，則不符合減徵資格。根據 2026 年第1季 的最新統計，大約有七成的屋主因使用方式不符規定而未能申請到減稅優惠。

數據解讀 1

騎樓減免條件：申請騎樓地價稅減免的三大核心條件包括：土地上必須有建築改良物、騎樓必須維持公共通行使用、並於每年 9 月 22 日前主動申請。若未經建築的一般空地，並不適用騎樓減免規定。

數據解讀 2

減免比例：減免幅度與建築物層數有關。若土地上無建築改良物，可全免地價稅；1 層建築減徵 二分之一；2 層建築減徵 三分之一；3 層建築減徵 四分之一；4 層以上則減徵 五分之一。實際認定以建物所有權狀記載為準。

趨勢預測

未來趨勢：隨著都市更新的推進，越來越多屋主開始重視騎樓地價稅的減免權益。根據業界調查，預計未來幾年申請減免的比例將逐步上升，但前提是屋主必須確保騎樓空間維持公共通行性。

數據告訴我們什麼？

透天厝騎樓地價稅的減免條件和比例明確，屋主應留意申請期限並確保騎樓的公共通行性，以避免錯失權益。例如，王先生的透天厝登載為 3 層樓，騎樓上方有建築改良物 2 層，因此僅符合減徵 三分之一 的條件。假設騎樓面積為 30 平方公尺，則僅有 10 平方公尺可減徵地價稅。

財稅局提醒，民眾若欲申請騎樓地價稅減免，除留意申請期限外，也應確保騎樓空間維持公共通行性，避免因使用方式不符規定而影響自身權益。